Dezvoltatorii de la Impact Developer & Contractor (IDC) susţin că s-au realizat studii de piaţă şi că propunerile vor fi realizate în urma acestor concluzii. Preţul şi numărul de camere sunt criteriile decisive în achiziţia unei locuinţe.

Responsabilii de comunicare ai IDC spun că noul concept promovat va fi introdus în noul cartier. “Pentru Cluj, am făcut două cercetări de piaţă cu firme cunoscute, referitor la obiceiurile de trai şi de petrecere a timpului liber în zona metropolitană. în funcţie de studii şi de segmentarea clasică din punct de vedere social, s-au conturat nişte profiluri de locuinţe şi chiar împrejurimi - mai multe cercuri concentrice în jurul locuinţei - pe care le aşteaptă cumpărătorii. Unii vor bucătării mai mari, alţii vor mai multe debarale, alţii vor un mall mai departe de 1.000 m de casă şi aşa mai departe”, a menţionat Florian Fugasin, PR manager la Impact. Echipele de arhitecţi ar urma să deseneze locuinţele “ideale” cerute de clujeni, în urma unor studii de piaţă. “în acest sens, de la client la dezvoltator, merge mai departe partea rezidenţială a proiectului”, a completat Fugasin.

Impact a prezentat deja conceptul locuinţei-kaleidoscop, la ultimul târg imobiliar ţinut la Bucureşti. “Studiile noastre de marketing arată că, la alegerea unei locuinţe, beneficiarul analizează peste 15 criterii pe baza cărora ia decizia de achiziţie. Două dintre acestea sunt determinante: preţul şi numărul de camere. Cum, mai ales în perioadele de constrângeri financiare, presiunea asupra preţului este mare, arhitecţii şi inginerii noştri au găsit mai multe soluţii care satisfac simultan ambele criterii”,  susţine Dan Ioan Popp, CEO al Impact D&C.

“Deoarece preţul final este dictat în primul rând de suprafaţa apartamentului, beneficiarii trebuie doar să aleagă ordinul de mărime al suprafeţei ce corespunde posibilităţilor sale financiare. Apoi, asistaţi de arhitect, configurează pe câteva perimetre  date aşezarea pereţilor, astfel încât să se obţină numărul de camere dorit”, a mai spus Popp. Conceptul va fi implementat, în primă fază, pe o suprafaţă de 24.000 mp în ansamblul Greenfield din Bucureşti.

Reprezentanţii Impact au precizat că prima parte a dezvoltării din Lomb, proiect ce se va realiza printr-un parteneriat cu Primăria, vizează viabilizarea celor 88 ha destinate municipalităţii, urmând ca, în funcţie de cerinţele pieţei, lucrările să evolueze cu partea care revine investitorului.

 în 12 luni de la obţinerea primei autorizaţii de construire, investitorul trebuie să predea suprafaţa ofertată (88,12 ha teren viabilizat), iar în 24 de luni să finalizeze cele 75 de locuinţe sociale. în trei ani de la obţinerea primei autorizaţii de construire, trebuie finalizate 50% din locuinţe, iar în cinci ani, toate. Prioritare sunt şi obiectivele de interes public (grădiniţe, spaţii medicale de învăţământ).

 întregul proiect va include 5.700 de locuinţe şi serviciile aferente unui cartier, iar realizarea lui se va întinde pe o perioadă de 15-20 de ani, preconizează dezvoltatorii. Consiliul Local a aprobat, în 7 iulie, Planul Urbanistic Zonal în ceea ce priveşte dezvoltarea cartierului. Şi accesul din strada Oaşului a fost aprobat recent de către consilierii locali.

Cum îşi văd locuinţa clujenii  

 De calitate, la un preţ acceptabil 

 Aproape de biserică

 La minim 1 km de mall

 Bucătăria să fie mare

 Să aibă mai multe debarale

Sursa: Studiu Impact